Estimation théorique
Rue Lou Cabeuil,33114 Le Barp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lou Cabeuil,33114-Le Barp indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barp (33029), comprenant 5637 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.200€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barp (33029), comprenant 5637 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.200€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 2 | RUE LOU HAPCHOT | 5 | 97 | 809 | 339400€ | 3499€ |
2020-12-23 | 13 | RUE LOU HAPCHOT | 4 | 104 | 858 | 328550€ | 3159€ |
2022-07-28 | 6 | RUE LA CARE | 4 | 91 | 727 | 429858€ | 4724€ |
2020-12-08 | 19 | RUE LOU CABEUIL | 4 | 90 | 500 | 427343€ | 4748€ |
2020-06-08 | 32 | RUE LOU HAPCHOT | 4 | 89 | 572 | 300900€ | 3381€ |
2022-09-07 | 21 | RUE LOU CABEUIL | 6 | 131 | 677 | 469910€ | 3587€ |
2022-08-29 | 5 | RUE LOU GALIP | 4 | 85 | 700 | 361500€ | 4253€ |
2020-09-25 | 7 | RUE LOU GALIP | 4 | 88 | 500 | 345084€ | 3921€ |
2022-11-04 | 27 | RUE LOU PIGNOT | 5 | 100 | 150 | 355000€ | 3550€ |
2023-02-13 | 10 | RUE LOU GARBAYE | 4 | 88 | 604 | 385150€ | 4377€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 957 | 315000€ | 3462€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 138 | 1200 | 465000€ | 3370€ |
2020-08-26 | 9 | RUE LOU GARBAYE | 4 | 112 | 500 | 358500€ | 3201€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DU NID DE L AGASSE | 6 | 130 | 1135 | 384680€ | 2959€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 156 | 840 | 445000€ | 2853€ |
2021-08-09 | 48 | RUE LA QUARTHE | 5 | 124 | 296 | 372250€ | 3002€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 160 | 500 | 481582€ | 3010€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 105 | 400 | 158000€ | 1505€ |
2019-09-26 | 11 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 90 | 1053 | 306000€ | 3400€ |
2019-07-26 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 156 | 1186 | 484500€ | 3106€ |
2020-06-22 | 15 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 107 | 998 | 328000€ | 3065€ |
2020-12-29 | 42 | RUE LA QUARTHE | 4 | 92 | 500 | 338000€ | 3674€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 110 | 500 | 339000€ | 3082€ |
2022-03-21 | 12 | RUE LA QUARTHE | 5 | 113 | 692 | 401400€ | 3552€ |
2020-10-14 | 32 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 128 | 0 | 358050€ | 2797€ |
2020-02-11 | 14 | RUE LA QUARTHE | 4 | 86 | 500 | 330570€ | 3844€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 822 | 278000€ | 3390€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 128 | 795 | 439076€ | 3430€ |
2021-12-08 | 18 | RUE LA QUARTHE | 4 | 104 | 678 | 370000€ | 3558€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 98 | 689 | 351000€ | 3582€ |
2021-09-17 | 4 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 120 | 1196 | 393800€ | 3282€ |
2019-09-30 | 7 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 135 | 1410 | 480900€ | 3562€ |
2023-06-23 | 30 | RUE LA QUARTHE | 5 | 115 | 834 | 471500€ | 4100€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 115 | 500 | 383200€ | 3332€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DU NID DE L AGASSE | 6 | 157 | 1031 | 361800€ | 2304€ |
2023-01-25 | 18 | RUE DU NID DE L AGASSE | 4 | 96 | 1026 | 425000€ | 4427€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DU NID DE L AGASSE | 4 | 97 | 1003 | 307500€ | 3170€ |
2019-07-09 | 1 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 848 | 317300€ | 3173€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 692 | 155000€ | 1890€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU NID DE L AGASSE | 4 | 101 | 1019 | 362700€ | 3591€ |
2020-05-22 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 160 | 500 | 397800€ | 2486€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 155 | 1006 | 445000€ | 2871€ |
2022-08-24 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 89 | 938 | 391500€ | 4399€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU NID DE L AGASSE | 4 | 101 | 994 | 320200€ | 3170€ |
2021-02-10 | 52 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 145 | 815 | 393600€ | 2714€ |
2019-10-30 | 54 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 101 | 830 | 295000€ | 2921€ |
2021-12-13 | 37 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 76 | 803 | 341550€ | 4494€ |
2023-03-27 | 4 | RES LE LUCANDREAU | 4 | 68 | 500 | 305000€ | 4485€ |
2022-12-16 | 37 | RES LE LUCANDREAU | 3 | 70 | 295 | 245000€ | 3500€ |
2019-11-25 | 14 | CHE DE TUTOU | 1 | 47 | 382 | 157000€ | 3340€ |
2021-12-20 | 14 | CHE DE TUTOU | 1 | 47 | 382 | 212570€ | 4523€ |
2020-02-20 | 14 | CHE DE TUTOU | 3 | 72 | 517 | 208200€ | 2892€ |
2020-10-12 | 5 | RES LE LUCANDREAU | 4 | 68 | 500 | 300000€ | 4412€ |
2020-05-15 | 57 | CHE DE TUTOU | 8 | 214 | 900 | 535800€ | 2504€ |
2021-06-14 | 53 | RES LE LUCANDREAU | 5 | 118 | 267 | 305300€ | 2587€ |
2022-03-28 | 54 | RES LE LUCANDREAU | 5 | 105 | 220 | 330000€ | 3143€ |
2021-11-02 | 12 | IMP DES LILAS | 6 | 162 | 0 | 140000€ | 864€ |
2020-06-23 | 14 | RES LE LUCANDREAU | 4 | 88 | 500 | 290000€ | 3295€ |
2019-07-31 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2021-06-04 | 13 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 902 | 308400€ | 3465€ |
2020-06-29 | 2 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 872 | 287527€ | 3267€ |
2023-04-24 | 22 | AV DU MEDOC | 4 | 112 | 1001 | 1900000€ | 16964€ |
2022-07-20 | 22 | RES LE LUCANDREAU | 4 | 68 | 500 | 312000€ | 4588€ |
2021-11-04 | 20 | AV DU MEDOC | 5 | 146 | 0 | 1100000€ | 7534€ |
2019-08-06 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 86 | 660 | 131495€ | 1529€ |
2020-05-25 | 18 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 862 | 280000€ | 3146€ |
2021-06-24 | 18 | IMP DES LILAS | 7 | 152 | 0 | 392000€ | 2579€ |
2023-04-28 | 28 | RES LE LUCANDREAU | 4 | 89 | 264 | 307630€ | 3457€ |
2022-04-22 | 63 | CHE DE TUTOU | 5 | 134 | 885 | 460000€ | 3433€ |
2019-07-19 | 23 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 871 | 239000€ | 2716€ |
2023-05-03 | 14 | RUE DES PALOMBES | 5 | 110 | 851 | 183000€ | 1664€ |
2019-07-29 | 2 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 434 | 307500€ | 3342€ |
2023-01-12 | 14 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 57 | 229 | 277000€ | 4860€ |
2019-07-01 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 121 | 730 | 404000€ | 3339€ |
2021-11-09 | 21 | CHE DE TUTOU | 3 | 71 | 3325 | 460000€ | 6479€ |
2019-12-04 | 69 | CHE DE TUTOU | 3 | 80 | 1097 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-17 | 25 | AV DES PYRENEES | 7 | 324 | 1481 | 400000€ | 1235€ |
2020-07-07 | 33 | RUE DE LA CARREYRE | 4 | 79 | 208 | 190433€ | 2411€ |
2021-03-16 | 35 | RUE DE LA CARREYRE | 3 | 69 | 204 | 225000€ | 3261€ |
2019-12-27 | 41 | RUE DE LA CARREYRE | 3 | 69 | 174 | 162608€ | 2357€ |
2021-05-12 | 45 | RUE DE LA CARREYRE | 4 | 79 | 164 | 181229€ | 2294€ |
2021-10-18 | 26 | AV DES PYRENEES | 5 | 81 | 772 | 217000€ | 2679€ |
2021-12-08 | 64 | AV DES PYRENEES | 4 | 129 | 176 | 294200€ | 2281€ |
2022-03-09 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 98 | 794 | 370500€ | 3781€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DE CASTOR | 4 | 87 | 396 | 322500€ | 3707€ |
2022-09-26 | 89 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 375 | 343850€ | 4193€ |
2021-07-27 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 86 | 457 | 274750€ | 3195€ |
2022-12-16 | 29 | ALL DES PERDRIX | 4 | 91 | 681 | 397750€ | 4371€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE CASTOR | 4 | 83 | 0 | 208900€ | 2517€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DE CASTOR | 4 | 83 | 0 | 212861€ | 2565€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DE CASTOR | 4 | 83 | 0 | 239000€ | 2880€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE CASTOR | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2023-01-11 | 19 | RUE DE CASTOR | 4 | 83 | 0 | 288500€ | 3476€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DU CLOS DE LA TOUR | 5 | 119 | 423 | 380400€ | 3197€ |
2022-09-23 | 31 | ALL DES PERDRIX | 4 | 90 | 624 | 418000€ | 4644€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DU CLOS DE LA TOUR | 5 | 103 | 399 | 363500€ | 3529€ |
2019-08-06 | 1 | IMP DE LA PALOMBIERE | 5 | 100 | 813 | 265000€ | 2650€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DE CASTOR | 4 | 80 | 1188 | 154000€ | 1925€ |
2020-09-14 | 17 | IMP DE LA PINEDE | 2 | 54 | 183 | 112860€ | 2090€ |
2022-08-05 | 17 | IMP DE LA PINEDE | 2 | 54 | 183 | 207880€ | 3850€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE LA PALOMBIERE | 4 | 89 | 878 | 305000€ | 3427€ |
2021-12-16 | 15 | IMP DE LA PINEDE | 2 | 54 | 185 | 112470€ | 2083€ |
2022-10-18 | 77 | RUE DE LA CARREYRE | 5 | 127 | 707 | 488000€ | 3843€ |
2022-05-18 | 36 | RUE DE CASTOR | 3 | 72 | 200 | 141288€ | 1962€ |
2020-12-15 | 8 | RUE CRIN BLANC | 3 | 74 | 663 | 265000€ | 3581€ |
2021-08-30 | 2 | RUE CRIN BLANC | 7 | 110 | 565 | 377000€ | 3427€ |
2021-07-07 | 10 | RUE CRIN BLANC | 4 | 88 | 664 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-01 | 4 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 85 | 456 | 188100€ | 2213€ |
2020-12-07 | 40 | RUE DE LA CARREYRE | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2022-03-22 | 42 | RUE DE CASTOR | 4 | 85 | 437 | 166622€ | 1960€ |
2022-09-01 | 22 | RUE CRIN BLANC | 4 | 103 | 598 | 464250€ | 4507€ |
2019-08-06 | 24 | RUE CRIN BLANC | 5 | 93 | 639 | 236000€ | 2538€ |
2021-04-28 | 44 | RUE DE CASTOR | 4 | 85 | 473 | 187450€ | 2205€ |
2020-02-10 | 7 | ALL DES PINS | 4 | 85 | 323 | 130000€ | 1529€ |
2020-08-17 | 48 | RUE DE LA CARREYRE | 4 | 89 | 808 | 290800€ | 3267€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 91 | 645 | 225000€ | 2473€ |
2020-07-20 | 1 | IMP UNE DE MAI | 6 | 117 | 556 | 326350€ | 2789€ |
2021-08-10 | 37 | RUE DE CASTOR | 1 | 110 | 1058 | 486450€ | 4422€ |
2021-03-16 | 1 | IMP ROQUEPINE | 4 | 85 | 808 | 350000€ | 4118€ |
2022-08-02 | 26 | AV DE GASCOGNE | 3 | 104 | 631 | 262000€ | 2519€ |
2022-06-29 | 56 | RUE PRINCE NOIR | 5 | 89 | 852 | 365000€ | 4101€ |
2021-07-09 | 14 | ALL DES CHENES | 6 | 119 | 1279 | 339300€ | 2851€ |
2022-10-03 | 50 | RUE DE LA CARREYRE | 5 | 122 | 991 | 468050€ | 3836€ |
2019-11-29 | 5 | IMP UNE DE MAI | 4 | 107 | 540 | 325000€ | 3037€ |
2021-06-15 | 6 | IMP UNE DE MAI | 4 | 99 | 756 | 360400€ | 3640€ |
2021-03-03 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 110 | 1087 | 277000€ | 2518€ |
2021-10-19 | 5 | IMP ROQUEPINE | 4 | 89 | 800 | 440000€ | 4944€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DES PINS | 5 | 125 | 986 | 340000€ | 2720€ |
2019-07-23 | 7 | IMP ROQUEPINE | 4 | 90 | 744 | 276000€ | 3067€ |
2023-05-31 | 22 | ALL DES ACACIAS | 5 | 77 | 1095 | 345000€ | 4481€ |
2021-07-16 | 13 | IMP UNE DE MAI | 4 | 89 | 774 | 250000€ | 2809€ |
2019-07-18 | 64 | RUE DE LA CARREYRE | 4 | 98 | 718 | 305000€ | 3112€ |
2020-09-09 | 11 | IMP ROQUEPINE | 5 | 124 | 764 | 340980€ | 2750€ |
2022-10-03 | 62 | RUE DE CASTOR | 4 | 100 | 519 | 334500€ | 3345€ |
2019-06-07 | 15 | RUE PRINCE NOIR | 4 | 101 | 605 | 287400€ | 2846€ |
2020-10-20 | 17 | RTE DE COMPOSTELLE | 5 | 121 | 1070 | 268000€ | 2215€ |
2023-02-13 | 31 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 998 | 314500€ | 3382€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 105 | 800 | 380000€ | 3619€ |
2020-06-25 | 64 | RUE DE CASTOR | 4 | 79 | 376 | 268400€ | 3397€ |
2019-12-20 | 6 | ALL DES GENETS | 4 | 132 | 977 | 361000€ | 2735€ |
2020-01-24 | 53 | RUE PRINCE NOIR | 5 | 125 | 850 | 275000€ | 2200€ |
2023-02-14 | 19 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 136 | 1056 | 430000€ | 3162€ |
2022-12-12 | 22 | IMP ROQUEPINE | 3 | 69 | 766 | 277000€ | 4014€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DE CASTOR | 7 | 150 | 600 | 210000€ | 1400€ |
2019-10-29 | 19 | RUE PRINCE NOIR | 4 | 73 | 605 | 180000€ | 2466€ |
2021-01-21 | 25 | ALL DES ACACIAS | 7 | 141 | 995 | 415000€ | 2943€ |
2019-09-10 | 38 | RUE PRINCE NOIR | 5 | 89 | 857 | 210000€ | 2360€ |
2022-03-28 | 5 | ALL CAMILLE ST SAENS | 3 | 90 | 867 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-27 | 2 | ALL DES GENETS | 4 | 116 | 1098 | 363000€ | 3129€ |
2022-07-01 | 34 | RUE PRINCE NOIR | 3 | 105 | 645 | 318500€ | 3033€ |